محتويات
من الخدمات التي تقوم الهيئة العامة للعقار بتقديمها هي استعلام عن معاملة فرز من سكني، والهدف من تقديم هذه الخدمة هو الحصول على صفقة مناسبة بين مالك العقار (المطور العقارى) والمكاتب الهندسية، كما أنه يتيح لمالك العقار أو المطور العقاري أن يقوم هو بالتواصل بشكل مباشر وصريح مع المكتب الهندسي، ومن ثم يقوم المكتب الهندسي برفع مساحة العقار ليتم فرزه إلكترونياً، وسوف نتناول من خلال المقال التالي تفاصيل أكثر عن الموضوع، تابع القراءة.
استعلام عن معاملة فرز
لتقديم طلب استعلام عن معاملة فرز من سكني للوحدات العقارية قم باتباع الخطوات التالية:
- قم بالتوجه إلى الرابط المرفق لتقديم طلب فرز إلكتروني.
- ثم قم بإختيار مكتب هندسي من المكاتب الهندسية المعروضة لك.
- قم بتقديم طلب من خلال المكتب الهندسي الذي اخترته ثم انتظر حتى يتم الرد على الطلب الخاص بك.
- قم بدفع المبلغ المالي المحدد مقابل الخدمة وذلك من خلال سداد.
- بعد ذلك سيتم إرسال محاضر الفرز إلى كتابة العدل بشكل إلكتروني.
- عند الانتهاء من جميع الإجراءات سيقومون بإصدار صك الملكية.
فرز الوحدات العقارية
هناك بعض الإجراءات اللازمة لفرز الوحدات وهي على النحو التالي:
- فرز الوحدات هو تقسيم المباني أو العقارات إلى وحدات عديدة.
- ولكل وحدة يكون لها خصائصها ومواصفاتها الخاصة، وذلك بتحديد مساحتها وحقوق استخدامها.
- من خلال عملية الفرز يقوم المالك الأصلي للعقار بالحصول على سند ملكية خاص لكل وحدة تم فرزها من العقار.
هناك بعض الشروط الواجب توافرها من أجل استعلام عن معاملة فرز، وهذه الشروط هي:
- يجب أن يتوفر لدى صاحب العقار سند الملكية إلكترونياً.
- يجب أن يقوم مالك العقار بتقديم رخصة بناء العقار.
- يجب أن يقوم مالك العقار بتقديم التصريح الذي يسمح فيه للمكتب الهندسي أن يقوم بعملية فرز العقار.
- يجب أن يقوم مالك العقار بتقديم مخطط العقار بصيغة اوتوكاد.
- يجب أن يتم توفير عداد كهرباء لكل وحدة يتم تقسيمها.
- اذا كان هناك أي مخالفات في رخصة البناء، فيجب أن يقوم مالك العقار بتقديم شهادة تصحيح الوضع.
- بالنسبة لسكان المنازل القديمة فيجب أن يقوموا بتقديم شهادة سلامة بناء.
- يجب أن يقوم مالك العقار بتقديم ملف احداثيات الموقع.
- يجب أن يقوم مالك العقار بتقديم صور لجميع انحاء المبنى.
فرز الوحدات العقارية كتابة العدل
فرز الوحدات هي خدمة يتم تقديمها من خلال الهيئة العامة للعقار، وهي عبارة عن تقسيم العقارات إلى عدة وحدات سواء أن كانت وحدات سكنية أو غيرها، ويتم إعطاء المالك الأصلي للعقار سند ملكية خاص بكل وحدة تم تقسيمها من العقار، بالإضافة إلى أنه يجب انشاء عداد كهرباء مختلف لكل وحدة، ويتم تقديم الطلب للحصول على هذه الخدمة من خلال اختيار مكتب هندسي ليقوم بهذة المهمة.
هاتف فرز الوحدات العقارية
يمكنك استعلام عن معاملة فرز من خلال التواصل مع الحساب الرئيسي لفرز العقارات أن تقوم بفرز العقار الخاص بك، أو يمكنك أن تقوم بإعادة فرز العقار الخاص بك من جديد، وذلك من خلال التواصل عبر المعلومات الاتيه:
- رقم هاتف فرز الوحدات العقارية هو: 199011.
- البريد الإلكتروني: info@rega.gov.sa
فرز الصكوك ناجز
خدمة تحديث وتحليل صك عقاري هي خدمة تسمح لمستخدميها أن يقوموا بتحديث الصك اليدوي أو الصك المفقود، وغير ذلك ستقوم بالحصول على صك إلكتروني دون الحاجة للتوجة إلى كتابة العدل.
يمكنك أن تقوم بالتقديم على هذه الخدمة من خلال اتباع الخطوات التالية:
- من خلال حساب نفاذ الوطني الخاص بك قم بالتوجه إلى بوابة “ناجز” من هنا.
- ثم قم باختيار “الخدمات الإلكترونية”.
- ثم قم باختيار فرع “المرهون والعقارات”.
- ثم قم بالنقر على خدمة “تحديث وتعديل صك عقاري”.
- ثم قم بالنقر فوق رز “تقديم طلب جديد”.
- من الاختيارات الظاهرة امامك قم باختيار الطلب الذي تريد أن تقوم بتقديم (تعديل صك الكتروني – تحديث صك مفقود).
- ثم بعد ذلك قم بملء استمارة الطلب بكل البيانات المطلوبة منك، وبعدها قم برفع الاوراق والمستندات المطلوبة منك لإكمال الطلب.
- قم بقراءة الشروط والأحكام المرفقة بعناية ثم الموافقة عليها، بعد ذلك قم بالنقر فوق زر “تقديم الطلب’.
- بإتباع هذه الخطوات تم ارسال طلبك بشكل رسمي وعليك الانتظار حتى يتم الرد عليك.
مكاتب فرز الوحدات
تعد عملية البحث عن مكتب هندسي ليقوم بعملية فرز وحدات العقار هي من أصعب الاشياء التي تواجه مالكي العقارات، حيث أنه يجب أن يكون المكتب الهندسي موثوقا وكفؤ لإنجاز هذه العملية، ومن أشهر المكاتب الهندسيه هو مكتب “عبد اللطيف نصر النصر للاستشارات الهندسية” وهذه هي طرق التواصل معه:
- الهاتف المحمول +966114622115.
- العنوان حي الصحافه طريق اني بن مالك.
- مواعيد العمل من الأحد إلى الخميس من العاشرة صباحاً إلى السابعة مساءً.
وبذلك نكون وصلنا إلى نهاية مقالنا عن استعلام عن معاملة فرز، بعد أن تعفنا عن كيفية فرز الصكوك ناجز، وما هي مكاتب فرز الوحدات وأيضاً فرز الوحدات العقارية كتابة العدل، وغيرها من المعلومات الهامة، ونتمنى ان يكون المقال مفيد لكم.
أقرأ أيضًا
