كيفية توثيق عقد إيجار إلكتروني

يُعتبر عقد الإيجار وثيقة قانونية تحكم العلاقة بين كلاً من المُؤجر والمُستأجر في قطاع الإسكان، ومن أجل تحسين جودة هذه العلاقة وقانونيتها أصدرت وزارة الإسكان عقد إيجار مُوحد يشمل كافة الشروط والالتزامات التي تضمن حماية حقوق كل طرف، ومن أجل تسهيل إجراءات التوثيق والتحصيل أنشأت الوزارة منصة إيجار الإلكترونية.

هذه المنصة التي من خلالها يتمكن طرفي العقد من توثيق عقد إيجار إلكتروني سكني أو تُجاري بسهولة وأمان، وكذلك تقوم المنصة بتوفير العديد من الخدمات الأخرى مثل طباعة عقد إيجار، إيجار عقد سكني، إيجار تسجيل الدخول، واليوم سنتحدث عن كافة المعلومات التي تتعلق بهذا الموضوع ونُجيب على التساؤل الهام كيف أوثق عقد الإيجار؟ ليكون هذا المقال مرجعاً شاملاً لك يُمكنك الاطلاع عليه في أي وقت.

خطوات توثيق عقد إيجار إلكتروني

تُعد من الخدمات التي يتساءل عنها الكثير من المواطنين في المملكة العربية السعودية هي تسجيل العقود، فنجد هذا التساؤل بكثرة كيف اوثق عقد الايجار؟ واليوم سنُخبرك بثلاث طرق يمكنك من خلالها الاستفادة من خدمة توثيق العقود بخطوات بسيطة لا تستغرق سوى بضع دقائق فقط، حيث يتم الآن توثيق عقد إيجار إلكتروني دون الحاجة لإهدار الوقت والجهد، فإذا كان الشخصان المَعنيان بالإيجار (المالك والمُستأجر) يرغبان في تسجيل عقد إيجار إلكتروني فيجب عليهما اتباع الخطوات المُتعلقة بأحد الطرق التالية:

الطريقة الأُولى: خطوات توثيق عقد إيجار إلكتروني عبر منصة إيجار

1.تسجيل الدخول إلى منصة إيجار الإلكترونية من هنا.

2.قم بالضغط على اختيار شبكة إيجار من تبويب الخدمات الإلكترونية.

3.عليك الآن اختيار خدمة توثيق العقود ثم أدخل رقم الهوية وتاريخ الميلاد.

4.اضغط على تحقق من الهوية ثم أدخل الرمز المرئي المُرسل عبر جوالك.

5.قم بالدخول إلى حسابك الشخصي في منصة إيجار واختار جميع العقود من تبويب العقود.

6.سيظهر أمامك طلب العقد الذي أرسله الوسيط العقاري، قم بالضغط على أيقونة موافق من الثلاث نقاط المتواجدين أعلى الصفحة ثم ابدأ.

7.قم بالضغط على تأكيد توثيق عقد إيجار إلكتروني ثم المُوافقة على كافة التفاصيل.

8.ستقوم الآن بالانتقال صفحة التحقق من هويتك والتي تتطلب منك إعادة إدخال الرمز المُرسل إليك، ثم اضغط على تحقق.

9.في النهاية ستتلقى رسالة على جوالك تُفيد بنجاح توثيق عقد إيجار إلكتروني.

الطريقة الثانية: خطوات توثيق عقد إيجار إلكتروني من خلال موقع وزارة الإسكان في المملكة

1.قم بالدخول إلى الموقع الرسمي للوزارة.

2.اختار خدمة توثيق العقود من قائمة الخدمات الإلكترونية المُتاحة.

3.بعد اختيار تقديم طلب توثيق عليك كتابة كافة البيانات المطلوبة.

4.قم بإرفاق العقد الورقة عبر الموقع واضغط على التالي.

الطريقة الثالثة: خطوات توثيق عقد إيجار إلكتروني من خلال منصة أبشر الإلكترونية

1.بعد الدخول إلى إلى حسابك في منصة ابشر اختار الخدمات الإلكترونية.

2.اختار خدمات الوزارة ثم قم بالتوقيع على عقود الإيجار بعد الاطلاع عليها.

3.اختر أيقونة المتابعة.

4.بالضغط عليها ثم على أُوافق ثم تأكيد تكون هذه نهاية خطوات توثيق عقد إيجار إلكتروني.

معايير وشروط تسجيل عقد إيجار إلكتروني

عند الحديث عن التزام طرفي التعاقد بإبرام إيجار عقد سكني والتزام كلاهما بنصوص وبنود العقد، فلا بد أن نتذكر أن هناك معايير وقواعد لضبط توثيق عقد إيجار إلكتروني، للاطلاع عليها تابع النقاط التالية:

1.أن يكون لدى كلاً من الطرفين هوية وطنية غير مُنتهية.

2.لابد يكون لدى كلاً من المُؤجر والمُستأجر رقم جوال مُسجل في حسابه على منصة أبشر.

3.أن يمتلك المُؤجر ما يُثبت مِلكيته للعقار.

4.امتلاك المؤجر لرقم آيبان في حالة احتياجه في أحد طرق سداد الإيجار.

5.إذا كان العقد تُجاري لابد من امتلاك المُستأجر لسجل تجاري غير مُنتهي في وقت التعاقد.

6.تحديد الجهة المَنوطة بسداد قيمة إيجار عقد سكني في حالة وجود وسيط عقاري.

7.تحديد الفترة الزمنية لدفع الإيجار سواء سنوي، شهري، ربع سنوي، نصف سنوي.

8.وجود جدولة سداد آلي للإيجار عند السداد الدوري.

9.الاتفاق بين الطرفين بإمكانية قيام المُستأجر بالتأجير للغير في حالة موافقة المُؤجر.

10.وجود شروط أخرى إضافية ضمن بنود العقد، مع العلم بأن هذا يجعله سند غير تنفيذي.

11.إرسال العقد لكلا الطرفين من قِبل الوسيط العقاري للتوقيع عليه، وذلك بعد استيفاء كافة البيانات وسداد الرسوم المطلوبة والموافقة على شروط إخلاء المسئولية.

12.يظهر للوسيط المبلغ الذي سيتم خصمه من حسابه إذا كان هناك اتفاق مُسبق على ذلك، ولا يتم تنفيذ عملية الخصم إلا بعد أن يتم توثيق عقد إيجار إلكتروني وإلا يعود المبلغ إلى رصيد الوساطة العقارية مرة أخرى.

13.مُقابل توثيق عقد إيجار إلكتروني 200 ريال سعودي في العام، على أن يُحتسب العام كامل حتى وإن لم ينقضي منه سوى أيام أو أشهر، والمُقابل لتوثيق إيجار عقد سكني هو 125 ريال سنوياً مع إضافة رسوم كل فترة زمنية يتم تحديدها وفقاً لجدولة السداد الآلي.

طباعة عقد إيجار بالخطوات عبر منصة إيجار

بعد الانتهاء من إتمام عملية التعاقد وتوثيق عقد إيجار إلكتروني يُمكن لكلى طرفي التعاقد طباعة عقد إيجار بسهولة دون أي عائق، يتم ذلك بشكل إلكتروني من منصة إيجار باتباع الخطوات التالية:

1.قم بالدخول إلى الحساب الخاص بك في منصة إيجار.

2.أُكتب البيانات المطلوبة كالاسم، رقم هويتك، كلمة المرور ثم انقر على أيقونة تسجيل الدخول.

3.سيُرسل إليك رمز مرئي على هاتفك المُسجل من قبل في منصة أبشر، قم بإدخال هذا الرمز في المكان المخصص له.

4.بعد الضغط على مُتابعة اختار عرض جميع العقود من قائمة العقود.

5.اختار العقد الذي تُريد طباعته من بين العقود الظاهرة أمامك.

6.هناك ثلاث نقاط أعلى الصفحة الخاصة بالعقد بالضغط عليها ستظهر أمامك كافة بيانات وتفاصيل العقد.

7.والآن ستتم الخطوة الأخيرة من أجل طباعة عقد إيجار باختيار تحميل نُسخة ثم طباعة العقد.

عقد إيجار إلكتروني إيقاف الخدمات هل يُمكن رفعه؟

إن إيقاف الخدمات هو أحد الإجراءات القانونية داخل المملكة العربية السعودية والمُتبعة لمنع أي فرد قد تم تقديم شكوى ضده من أن يقوم بإتمام أو الحصول على خدمة حكومية دون أن يقوم بتسوية الإجراء القانوني السابق المُتخذ ضده، وكذلك سداد أي مطالبة مالية تم إلزامه بها.

السؤال الآن فيما يتعلق بموضوع حديثنا اليوم وهو هل يُمكن توثيق عقد إيجار إلكتروني على الرغم من إصدار حكم إيقاف الخدمات؟ والإجابة عزيزي القارئ هي نعم؛ فيُمكن ذلك وفقاً لتعديلات أصدرتها الحكومة السعودية على عقد إيجار إلكتروني إيقاف الخدمات، على أن يتم أولاً إعلام المُستأجر بهذا، وهنا يكون عليه اتخاذ القرار المُناسب سواء بالقبول أو الرفض لهذه الظروف.

ومن الجدير بالذكر أنه يُمكن التقدم برفع إجراء إيقاف الخدمات عن طريق منصة ناجز الإلكترونية، حيث أتاحت الجهة المسؤولة في المملكة وهي وزارة العدل القيام بذلك من خلال تقديم طلب بذلك عبر هذه المنصة، وبعد التحقق من القيام بتسديد المبالغ المالية المُستحقة على الفرد يتم رفع إيقاف الخدمات.

اقرأ أيضًا:

ما هو منتج أرضك دعمك سكني؟

ما هو رقم الدعم السكني الخاص بمنصة سكني