محتويات
- خدمات السوق العقاري سكني
- طريقة التسجيل في السوق العقاري سكني
- تقارير السوق العقاري السعودي سكني
- أعلى المنتجات العقارية السعودية تداولاً
- مؤشرات السوق العقاري سكني
- أبرز منتجات برنامج سكني
- شروط استحقاق المتقدم في سكني
- طريقة التسجيل في برنامج سكني
- أهم الأسئلة الشائعة
- كيف اعرض عقاري في سكني؟
- ما هو المستشار العقاري في سكني؟
خدمات السوق العقاري سكني التي تعد ضمن البرامج الخدمية التي تمنح مُلاك العقارات كافة التسهيلات من خلال تلك الخدمة الإلكترونية والسماح بإدراج الوحدات العقارية وعرضها سواء كانت أراضي سكنية أو وحدات جاهزة لتسهيل عثور المستفيدين عليها.
خدمات السوق العقاري سكني
أعلنت منصة سكني عن إطلاق خدمة السوق العقاري سكني التي تمنح الملاك والوسطاء والمطورين العقاريين إمكانية إضافة الوحدات تحت الإنشاء والوحدات الجاهزة بكافة مدن المملكة عبر موقع سكني الرسمي والتطبيق الخاص بالمنصة.
وقد جاءت فكرة تلك الخدمة في إطار الحرص على تقديم العديد من الخدمات السكنية فضلاً عن تنوع العروض السكنية التي تعزز من تسهيل كافة إجراء امتلاك الوحدات وزيادة معدلها إلى 70% مع حلول 2030 ضمن الخطط الإسكانية المدرجة في رؤية المملكة.
تقدم المنصة حوالي 146 ألف وحدة سكنية موزعة داخل 106 مشروع سكني تم إنشاؤه بالتعاون مع بعض شركات القطاع الخاص تتنوع بين الشقق والفيلات والتاون هاوس، ويبلغ متوسط أسعار تلك الوحدات حوالي 700 ألف ريال سعودي.
كما يقدم تطبيق سكني العديد من الخدمات العقارية المتكاملة مثل حالات الاستحقاق، حجز ومعاينة الأراضي والوحدات السكنية، التعرف على العروض السعرية من قبل جهات التمويل، بالإضافة إلى خدمات الاستشارات العقارية، المقاول المعتمد، والتمويل الإلكتروني.
طريقة التسجيل في السوق العقاري سكني
إليكم أهم الخطوات التي يمكن من خلالها التسجيل في خدمة السوق العقاري سكني والتي تتمثل فيما يلي:
- تحميل تطبيق سكني.
- تسجيل الدخول في بوابة شركاء سكني.
- تقديم مستند التفويض من جهة مالك العقار.
- إضافة كافة بيانات العقار.
- عرض الوحدة السكنية في السوق العقاري.
تقارير السوق العقاري السعودي سكني
شهد المؤشر العام في سوق العقار السعودي اليوم تراجعاً ملحوظاً بمعدل 4.4% في الربع الأخير من عام 2022 حال مقارنته بالربع الثالث من العام نفسه الذي بلغ إجمالي صفقاته 4.4 مليار ريال.
أما عن عدد الصفقات العقارية؛ فقد بلغ عددها في الربع الأخير من عام 2022 حوالي 33.496 بانخفاض يبلغ حوالي 11.2% عن الربع السابق له.
وقد احتفظ السوق العقاري بالرياض بصدارة الصفقات العقارية التي بلغت نسبتها 37.5%، يليه سوق العقار في جدة في المرتبة الثانية بنسبة تصل إلى 9%، أما عن العقارات في الدمام وصلت نسبة الصفقات بها إلى 7.8%.
أعلى المنتجات العقارية السعودية تداولاً
في إطار تحليل مؤشر السوق العقاري سكني جاءت أعلى المنتجات العقارية تداولاً في السوق العقاري السعودي خلال الربع الرابع من عام 2022 كما يلي:
- جاءت نسبة مبيعات الأراضي 24.5% من العروض العقارية الإجمالية في أسواق المملكة.
- فيما بلغت مبيعات الوحدات الجاهزة 27% من إجمالي المعروضات.
- أما عن معدلات بيع الشقق فقد بلغت 11%، وتراجعت مبيعات الفيلات إلى 8.4%
مؤشرات السوق العقاري سكني
جاءت مؤشرات السوق العقاري سكني بالمدن الرئيسية في المملكة في الربع الأخير من 2022 على النحو التالي:
- الصفقات العقارية في مدينة الرياض: سجلت التعاملات العقارية ارتفاع نسبته 2.7%، أما عن الصفقات العقارية فقد انخفضت بنسبة 20% عن الربع الثالث من نفس العام.
- العروض العقارية في الرياض: بلغت نسبة بيع الأراضي 36.6%، فيما بلغت نسبة بيع الفيلات الجاهزة 14%، ونسبة بيع الشقق 5.4%.
- الصفقات العقارية في جدة: بلغت نسبتها حوالي 18.5%.
- العروض العقارية في جدة: شهدت عمليات بيع الأراضي والشقق في جدة نمواً ملحوظاً بنسبة 2.5%، في حين انخفضت نسبة بيع الفيلات إلى 0.15%.
- الصفقات العقارية في الدمام: ارتفعت نسبة الصفقات إلى 2.7%، كما ارتفعت أعدادها أيضاً إلى 3.9%.
- العروض العقارية في الدمام: بلغت نسبة نمو بيع الأراضي حوالي 2.3%، والفيلات بنسبة 3.6%، وبيع الشقق بنسبة 3.8%.
أبرز منتجات برنامج سكني
يهدف برنامج سكني إلى تقديم العديد من الحلول التمويلية التي تضمن تمكين مختلف شرائح المجتمع من امتلاك وحداتها السكنية وتتمثل تلك المنتجات فيما يلي:
- تمويلات البناء الذاتي الذي يتضمن امتلاك المستفيد لأرض سكنية مع الحصول على قرض عقاري مدعم يضمن استكمال بناء العقار.
- تمويل امتلاك إحدى فيلات وزارة الإسكان الجاهزة.
- تمويل امتلاك وحدة سكنية تحت الإنشاء أو جاهزة بإحدى مشروعات القطاع الخاص قيد التعاون مع هذه المبادرة.
- تمويل امتلاك وحدات ضمن السوق العقاري السعودي ضمن نظام القروض العقارية.
- تمويل امتلاك أراضي سكنية مدرجة في المخططات العمرانية الخاصة ببرنامج سكني مع توافر كافة المرافق بها.
شروط استحقاق المتقدم في سكني
هناك العديد من شروط استحقاق سكني رقم الهوية التي نناقشها في إطار التعرف على خدمات السوق العقاري سكني وهي كالتالي:
- أن يكون المتقدم سعودي الجنسية، ويعول أسرة مكونة من زوجة وأبناء من الذكور أو الإناث أقل من 25 عام.
- أن يكون عمر المتقدم 25 عام فأكثر.
- ضرورة إقامة كافة أفراد الأسرة في المملكة بشكل دائم.
- ألا يكون سبق للمتقدم أو أي من أفراد أسرته الحصول على دعم من برنامج سكني أو برامج دعم أخرى.
- عدم وجود مسكن ملائم للمتقدم على مدار الخمس سنوات الأخيرة.
طريقة التسجيل في برنامج سكني
يمكن الاشتراك في برنامج سكني تسجيل جديد من خلال اتباع مجموعة من الخطوات المتمثلة فيما يلي:
- الدخول على برنامج سكني الرسمي.
- إضافة كافة البيانات المطلوبة مثل رقم الهوية الوطنية، رقم الإقامة، تاريخ الميلاد، كود التحقق المرئي.
- النقر على أيقونة “المتابعة”.
- الانتقال إلى نافذة جديدة تتضمن إدراج بيانات الأسرة مع التأكد من صحتها ودقتها.
- تعيين كلمة مرور قوية ليتم استخدامها عند معاودة الدخول على الحساب.
- استقبال كود تفعيل الحساب على رقم الهاتف.
أهم الأسئلة الشائعة
إليك أهم الأسئلة عن خدمات السوق العقاري سكني.
كيف اعرض عقاري في سكني؟
هناك بعض متطلبات استقبال عروض العقارات والتي تتمثل فيما يلي:
- أن تكون الوحدات السكنية عبارة عن أدوار سكنية أو شقق.
- أن تكون الوحدات مزودة بالمرافق العامة مع وجود طريق ممهد للوصول إليها.
- تواجد الوحدات السكنية في المناطق العامرة بالسكان إن أمكن ذلك.
- ألا يتجاوز عمر الوحدات 15 عام.
- أن تكون مساحة الوحدة السكنية الواحدة 120 متر مربع على الأقل.
- تقديم تقرير يتضمن فحص جودة بناء الوحدة السكنية.
ما هو المستشار العقاري في سكني؟
تعتبر خدمة المستشار العقاري أول المنصات الحكومية التفاعلية التي تربط بين كل من جهة التمويل والمستفيد، وقد عزز ذلك من تقليل مدة الحصول على التمويلات العقارية من 45 يوم حتى 5 أيام فقط، فضلاً عن التواصل الإلكتروني مع السوق العقاري وكافة الجهات الحكومية المختصة.
في نهاية المقال، تعرفنا سوياً على خدمات السوق العقاري سكني وطريقة التسجيل في نظام السوق العقاري، فضلاً عن التعرف على تقارير السوق العقاري السعودي وتحليل مؤشراته، وأهم منتجات برنامج سكني وطريقة التسجيل في البرنامج.
اقرأ أيضًا:
