ما هي شروط التمويل العقاري سكني

إذا كُنت تحلُم بامتلاك منزل خاص بك في السعودية فمن المُؤكد أنك ستجد في التمويل العقاري حلاً مُناسباً لك، فهو يسمح لك بالحصول على مبلغ لشراء العقار الذي ترغب فيه دون الحاجة إلى دفع ثمنه نقداً، مما يُسهل عليك تحمل تكاليف السكن خاصة مع ارتفاع أسعار العقارات في الآونة الأخيرة، ولكن قبل أن تُقدِم على التمويل العقاري سكني عليك أن تعرف أن هناك شروط وضوابط تحكم هذه الخدمة، كما أن هناك نسبة فائدة تُضاف إلى قيمة التمويل تختلف باختلاف البنك أو الشركة التي تمنحه.

لذلك يتوجب عليك أن تدرس جيداً خياراتك وإمكاناتك قبل أن تتخذ قرارك بالحصول على التمويل العقاري، ونحن اليوم سنُساعد في اتخاذ هذا القرار الهام من خلال التعرف على شروط قرض سكني، حاسبة التمويل العقاري وكيفية استخدامها، المستشار العقاري سكني، وغيرها من المعلومات التي تتعلق بالتمويل العقاري، تابع معنا.

شروط القرض العقاري في المملكة

مع اختلاف أنواع التمويل العقاري سكني التي تُقدم للأفراد داخل المملكة تختلف كذلك الجهات المسؤولة عن مَنحها لهم، مما يُوجد بعض الشروط العامة التي لا تختلف من نوع لأخر، فسواء كان التمويل العقاري البنك الأهلي أو التمويل العقاري الراجحي فإن شروط قرض سكني هي:

1.تُعتبر من أُولى شروط قرض سكني أن يكون المُتقدم لطلب الحصول عليه سعودي الجنسية.

2.عُمر طالب التمويل يجب ألا يقل عن 20 عام.

3.أن يكون لدى المُتقدم للقرض حساب جاري لدى البنك المُقرض يُحول به راتبه الشهري، وألا يقل هذا الراتب عن 3000 ريال سعودي شهرياً.

4.تُعد من ضمن شروط القرض العقاري أن يكون الراغب في الحصول عليه موظف في جهة حكومية سعودية لمدة شهر على الأقل، وإذا كان عمله في القطاع الخاص لابد ألا تقل مدة عمله في هذه الوظيفة عن 3 أشهر.

5.يتم تحديد مساحة الوحدة العقارية التي يُمكن الحصول عليها عن طريق التمويل العقاري بمساحة لا تقل عن 80 متر، فهذا قد يكون من بين شروط التمويل العقاري سكني لدى بعض الجهات المَانحة.

6.يستلزم على المُستفيد من القرض العقاري أن يُسدد مبلغ من المال ما بين 10% إلى 30% كدُفعة أُولى من مبلغ القرض.

7.عند الحصول على التمويل العقاري سكني نجد أن بعض الجهات المَانحة قد تُحدد مدن مُعينة للعميل لاختيار الوحدة التي يريدها من بينها فقط.

8.يجب أن تكون الوحدة العقارية القائم بخصوصها طلب التمويل جاهزة للسكن وبها جميع المرافق الخدمية.

اقرأ أيضًا طريقة تقديم طلب قرض سكني منصة سكني

مُستندات وأوراق مطلوبة لتقديم طلب التمويل العقاري سكني

كما نعرف جميعاً أنه يستلزم توفير بعض المُستندات الهامة والضرورية عند القيام بأي تعامُلات حكومية، فإن الأمر كذلك عند الحديث عن التمويل العقاري الذي يتطلب من المُستفيد توفير الآتي:

1.وجود طلب التمويل وإكمال البيانات المطلوبة به.

2.صورة من بطاقة الهوية غير مُنتهية.

3.مُستند مُعترف به من جهة العمل الحالية للمُستفيد يوضح الراتب الي يحصل عليه.

4.كشف حساب من البنك المُحول عليه الراتب لإثبات راتب الثلاثة شهور الأخيرة للمُستفيد.

خطوات التقديم على التمويل العقاري سكني

إذا كُنت بصدد التقدُم بطلب إلى أحد الجهات التي تمنح قروض عقارية، فدعنا نتعرف الآن على الخطوات التي يجب عليك القيام بها للحصول على التمويل العقاري سكني بشكل مُفصل:

1.تحضير الأوراق المطلوبة والسابق ذكرها في الفقرة السابقة.

2.تقديم طلب التمويل العقاري سكني في أحد فروع البنك أو إلكترونياً من خلال الموقع الرسمي له.

3.بعد دراسة الطلب من قِبل الجهة المانحة له سيتم إخطارك بالموافقة على طلب التمويل في حالة استيفاء كافة الشروط.

بنوك تحتسب أقل نسبة تمويل عقاري في السعودية

نجد أن التمويل العقاري سكني يختلف باختلاف نوع الوحدة التي تُمنح للمستفيد، فمنح الشقة أو الوحدة العقارية على سبيل المثال يختلف عن قطعة الأرض، كما نجد أن الفائدة التي يتم احتسابها على القرض تختلف من بنك لآخر، فالمعايير الأساسية التي تهم الجميع عند اختيار الجهة التي سيتعاملون معها بخصوص التمويل العقاري أن تكون الفائدة المُحتسبة قليلة، وفترة السداد طويلة مع تُقديم تسهيلات في السداد، وأيضاً أن يكون مبلغ القرض الممنوح كبير، لذلك يكون محل بحث من قِبل الجميع أن يتعرفون على الجهات التي تحتسب أقل نسبة تمويل عقاري في المملكة والتي يُعد من أهمها البنوك التالية:

1.تمويل العقاري بنك أبو ظبي بنسبة فائدة.

2.التمويل العقاري البنك السعودي الاستثماري.

3.التمويل العقاري بنك الرياض.

4. التمويل العقاري الراجحي.

5.التمويل العقاري البنك الأهلي.

طريقة استخدام حاسبة التمويل العقاري الراجحي

إذا كُنت بصدد التعامل مع بنك الراجحي بشأن الحصول على التمويل العقاري سكني فلابد أنك تتطلع لمعرفة المزيد عن كيفية استخدام حاسبة التمويل العقاري الراجحي، التي تُساعدك على معرفة مبلغ القرض العقاري الذي ستحصل عليه بناءً على دخلك الشهري، ومن الجدير بالذكر أن الموقع الرسمي للبنك يوفر هذه الحاسبة التي سنُوضح لكم الآن طريقة استخدامها:

1.بعد الدخول إلى صفحة البنك الرسمية من هنا قم بفتح حاسبة التمويل العقاري المُتواجدة في الأسفل.

2.أدخل البيانات المطلوبة.

3.ستظهر أمامك الدُفعة المُقدمة بناءً على المعلومات المُدخلة.

4.اضغط على أيقونة حساب لتظهر لك جميع التفاصيل الخاصة بالتمويل الذي يُمكنك الحصول عليه من البنك.

ما هي خدمة المستشار العقاري سكني؟

هي أحد الخدمات الهامة التي تُقدم من قِبل وزارة الإسكان في المملكة لتقديم بعض النصائح الخاصة بالتمويل العقاري للمواطنين، يتم ذلك على أيدي فريق من المُختصين من أجل الحصول على القرض والوحدة السكنية التي تتناسب مع احتياجاتهم ودخولهم دون مواجهة أي مشاكل، ويتم التسجيل في المستشار العقاري سكني إذا كُنت بالفعل ممن يستحقون الحصول على دعم سكني وذلك من خلال منصة سكني الإلكترونية التي تُقدم بالإضافة إلى ذلك العديد من الخدمات الأخرى للمواطنين بإجراءات ومُتطلبات مُيسرة.

اقرأ أيضًا كيفية الاستعلام عن معاملة فرز من سكني